La nota simple es la fotografía oficial de una finca: quién figura como titular, qué hipotecas y embargos la gravan, y qué limitaciones arrastra. Cuesta poco más de nueve euros y evita disgustos que cuestan decenas de miles.
Servicio de gestión administrativa. Información orientativa, no asesoramiento jurídico individualizado.
Te dice la descripción de la finca, quién es su titular registral, y sobre todo las cargas: hipotecas, embargos, servidumbres, afecciones fiscales, condiciones resolutorias, limitaciones de uso. Lo que no hace es dar fe: es un extracto informativo. Cuando se necesita un documento que acredite con plena fuerza probatoria, lo que se pide es una certificación registral, que es otra cosa y cuesta más.
Por internet, en la sede electrónica de los registradores, identificándote con certificado digital. Se indica en nombre de quién actúas y cuál es tu interés legítimo, se paga con tarjeta y la nota llega en PDF por correo electrónico.
Presencialmente, en el Registro de la Propiedad que corresponda al municipio donde está la finca.
El coste orientativo es de 9,02 € más IVA por finca. Para localizarla sirve el código registral único, el número de finca, la referencia catastral, la dirección o el nombre del titular.
El Registro es público, pero no es un buscador de personas. Solo puede consultarlo quien tenga un interés conocido, directo y patrimonial en la finca, y el registrador valora si lo que declaras lo justifica. Comprar, alquilar, heredar, cobrar una deuda o preparar un procedimiento son motivos habituales; la simple curiosidad sobre el patrimonio de otro, no. Declararlo bien —y con la palabra exacta— es la diferencia entre recibir la nota o recibir una negativa.
Se actualiza a diario a partir de fuentes oficiales (BOE, ministerios y organismos públicos).
La nota simple es un extracto informativo del contenido del Registro: identifica la finca, el titular y las cargas, pero carece de valor de fe pública. Cuando se necesita plena fuerza probatoria, lo que procede es la certificación registral. El coste orientativo de la nota es de 9,02 € más IVA por finca.
El Registro es público pero no es un buscador de personas: solo puede consultarlo quien acredite un interés conocido, directo y patrimonial sobre la finca, y el registrador valora si el motivo declarado lo justifica. No se exige apoderamiento del titular, pero sí declarar en nombre de quién se actúa.
