Nota simple — офіційний знімок обʼєкта: хто значиться власником, які іпотеки й арешти його обтяжують, які обмеження діють. Коштує трохи більше девʼяти євро і запобігає втратам у десятки тисяч.
Адміністративний супровід. Загальна інформація, не індивідуальна юридична консультація.
Він дає опис обʼєкта, імʼя зареєстрованого власника і, головне, обтяження: іпотеки, арешти, сервітути, податкові обтяження, обмеження користування. Але він не посвідчує: це інформаційний витяг. Для документа з повною доказовою силою потрібна реєстраційна сертифікація — це інше і дорожче.
Онлайн, на електронному порталі реєстраторів, з ідентифікацією цифровим сертифікатом. Зазначається, від чийого імені ви дієте і який ваш законний інтерес; оплата карткою, витяг надходить у PDF на пошту.
Особисто, у Реєстрі власності за місцем розташування обʼєкта.
Орієнтовна вартість — 9,02 € плюс ПДВ за обʼєкт. Для пошуку підходить єдиний реєстраційний код, номер обʼєкта, кадастрове посилання, адреса або імʼя власника.
Реєстр публічний, але це не пошуковик по людях. Звертатися може лише той, хто має відомий, прямий і майновий інтерес до обʼєкта, і реєстратор оцінює обґрунтованість. Купівля, оренда, спадкування, стягнення боргу чи підготовка процесу — звичайні підстави; проста цікавість — ні.
Se actualiza a diario a partir de fuentes oficiales (BOE, ministerios y organismos públicos).
La nota simple es un extracto informativo del contenido del Registro: identifica la finca, el titular y las cargas, pero carece de valor de fe pública. Cuando se necesita plena fuerza probatoria, lo que procede es la certificación registral. El coste orientativo de la nota es de 9,02 € más IVA por finca.
El Registro es público pero no es un buscador de personas: solo puede consultarlo quien acredite un interés conocido, directo y patrimonial sobre la finca, y el registrador valora si el motivo declarado lo justifica. No se exige apoderamiento del titular, pero sí declarar en nombre de quién se actúa.
