Nota simple — официальный снимок объекта: кто значится собственником, какие ипотеки и аресты его обременяют, какие ограничения действуют. Стоит чуть больше девяти евро и предотвращает потери в десятки тысяч.
Административное сопровождение. Общая информация, не индивидуальная юридическая консультация.
Она даёт описание объекта, имя зарегистрированного собственника и, главное, обременения: ипотеки, аресты, сервитуты, налоговые обременения, ограничения пользования. Но она не удостоверяет: это информационный извлечение. Для документа с полной доказательной силой нужна регистрационная сертификация — это другое и дороже.
Онлайн, на электронном портале регистраторов, с идентификацией цифровым сертификатом. Указывается, от чьего имени вы действуете и каков ваш законный интерес; оплата картой, выписка приходит в PDF на почту.
Лично, в Реестре собственности по месту нахождения объекта.
Ориентировочная стоимость — 9,02 € плюс НДС за объект. Для поиска подходит единый регистрационный код, номер объекта, кадастровая ссылка, адрес или имя собственника.
Реестр публичен, но это не поисковик по людям. Обращаться может лишь тот, у кого есть известный, прямой и имущественный интерес к объекту, и регистратор оценивает обоснованность. Покупка, аренда, наследование, взыскание долга или подготовка процесса — обычные основания; простое любопытство — нет.
Se actualiza a diario a partir de fuentes oficiales (BOE, ministerios y organismos públicos).
La nota simple es un extracto informativo del contenido del Registro: identifica la finca, el titular y las cargas, pero carece de valor de fe pública. Cuando se necesita plena fuerza probatoria, lo que procede es la certificación registral. El coste orientativo de la nota es de 9,02 € más IVA por finca.
El Registro es público pero no es un buscador de personas: solo puede consultarlo quien acredite un interés conocido, directo y patrimonial sobre la finca, y el registrador valora si el motivo declarado lo justifica. No se exige apoderamiento del titular, pero sí declarar en nombre de quién se actúa.
