الخدمات · المسكن السياحي

لا تُمنح رخص جديدة في الكامبيو. وهذا لا يعني أن لا شيء يمكن فعله

علّقت البلدية إصدار تقارير التوافق العمراني في سبتمبر 2024 ومدّدت ذلك عاماً في 2025. وبدون ذلك التقرير لا تسجيل لدى Turisme. لكن ثمة استثناءات يجهلها كثير من الملاك، وإجراءات لا تتوقف على أي تعليق.

خدمة مساندة إدارية. معلومات إرشادية حتى أغسطس 2026، دون وعد بنتيجة.

ما المعلَّق بالضبط

يشمل التعليق المساكن في المباني الجماعية — بما فيها المحال التجارية داخلها — والمجمعات أو البنغلات المتلاصقة ذات المناطق المشتركة أو التقسيم الأفقي. والمعلَّق ليس الرخصة ذاتها بل تقرير التوافق العمراني البلدي؛ ولأنه شرط للتصريح أمام Turisme، فالأثر العملي واحد.

الاستثناء الذي لا يكاد أحد يتحقق منه

تخرج من التعليق البنغلات المتلاصقة بلا مناطق مشتركة ولا تقسيم أفقي. وما يحدد فئة مسكنك ليس انطباع أحد، بل ما يرد في السجل العقاري. لذلك تكون الخطوة الأولى لأي تقييم جاد هي المستخرج العقاري — ولذلك هي أيضاً الأرخص.

صفحة المستخرج العقاري

ما يمكن إنجازه اليوم

الملف الكامل كما هو

1

شهادة التوافق العمراني البلدية: مذكرة وصفية، ومخطط موقع على التخطيط الساري مع تحديد الموقع بدقة، وطلب. وهذه هي الخطوة المعلَّقة حالياً.

2

تصريح المسؤولية أمام Turisme Comunitat Valenciana، مع رمز التقرير البلدي والفئة وعدد الأماكن وتأمين المسؤولية المدنية بما يوافق السعة المعلنة.

3

رقم تسجيل الإيجار، وسنوياً الإيداع الإعلامي. وهنا يبقى الملف حياً بعد إنجاز كل ما عداه.

تفصيلان يفاجئان دائماً تقريباً: لا تُحتسب في السجل إلا الأماكن في غرف النوم وإن جاز الإعلان عن الأسرّة الإضافية؛ وثمة مهلة شهرين من الإبلاغ لبدء النشاط.

Actualidad y avisos oficiales

Se actualiza a diario a partir de fuentes oficiales (BOE, ministerios y organismos públicos).

AvisoEl Campello · desde 09-2024, prorrogado en 09-2025

Suspendidos los informes de compatibilidad urbanística para vivienda turística

El Pleno de El Campello suspendió en septiembre de 2024 la emisión de informes municipales de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico, y prorrogó la medida un año más en septiembre de 2025. Afecta a viviendas en bloque y a urbanizaciones con zonas comunes o división horizontal; quedan fuera los bungalows en hilera sin elementos comunes. Sin ese informe no cabe la declaración responsable ante Turisme. Verifica el alcance vigente ante el Ayuntamiento.

Tribunal SupremoSentencia de 21-05-2026

Anulado el Registro Único estatal de alquileres de corta duración

El Tribunal Supremo anuló los preceptos del RD 1312/2024 que creaban el registro único estatal, por invadir competencias autonómicas, manteniendo en pie la ventanilla única digital. Su efecto sobre los números de registro ya asignados y sobre el depósito informativo anual está pendiente de aclararse: conviene no dar por hecho que decaen las obligaciones ya nacidas.

RecordatorioObligación anual

El depósito informativo se presenta cada año

El depósito informativo de arrendamientos de corta duración se presenta anualmente y se refiere al ejercicio anterior. Una sola presentación cubre tanto el número de uso turístico como el de uso no turístico. Es el trámite que más se atasca por calificaciones defectuosas.

اترك بياناتك ونحن نراسلك

رد شخصي خلال 24–48 ساعة عمل. دون التزام ودون تكلفة: التقييم الأول يخبرك بصدق إن كان بإمكاننا مساعدتك.

تفضّل أن تراسلنا بنفسك؟ info@santiagolegalconsulting.es — أو عبر واتساب بالزر الأخضر.

توجيه عام؛ كل حالة تتطلب مراجعة فردية. عرض سعر مغلق وخطي قبل أي التزام.