Послуги · Туристичне житлоВ Ель-Кампельо нових ліцензій не видають. Це не означає, що зробити нічого
Мерія призупинила видачу висновків про містобудівну сумісність у вересні 2024 року і продовжила це у 2025-му. Без висновку немає реєстрації в Turisme. Але є винятки, про які багато хто не знає, і процедури, що не залежать від мораторію.
Адміністративний супровід. Орієнтовна інформація станом на серпень 2026 року, без гарантії результату.
Що саме призупинено
Призупинення охоплює житло в багатоквартирних будинках — включно з комерційними приміщеннями в них — та селища чи таунхауси зі спільними зонами або горизонтальним поділом. Призупинено не саму ліцензію, а муніципальний висновок про сумісність; але оскільки він обовʼязковий для подання в Turisme, ефект той самий.
Виняток, який майже ніхто не перевіряє
Під виняток підпадають таунхауси без спільних зон і горизонтального поділу. А визначає групу не чиясь думка, а запис у Реєстрі власності. Тому перший крок будь-якої серйозної оцінки — витяг, і тому ж він найдешевший.
Сторінка про витяг
Що можна зробити сьогодні
- Попередня оцінка. Витяг, містобудівна класифікація, допустимі види використання та статут спільноти. Недорого, і іноді відповідь негативна — ми однаково її дамо.
- Реєстраційний номер короткострокової оренди в Реєстрі власності. Існує у двох версіях — туристичній і нетуристичній — як окремі справи щодо одного обʼєкта, і не залежить від муніципального мораторію.
- Щорічне інформаційне подання. Подається щороку за попередній. Одне подання покриває обидва номери. Це найпроблемніший етап: дефектна кваліфікація може додати два місяці.
- Повне оформлення в муніципалітетах без призупинення. Мораторій — лише Ель-Кампельо, не всієї провінції.
- Повідомлення про зняття мораторію. Щодня відстежуємо провінційний бюлетень і регіональну газету. Повідомимо того ж дня — перш ніж вишикується черга.
Повна справа, як вона є
1Муніципальний висновок про містобудівну сумісність: пояснювальна записка, план розміщення з точним зазначенням місця та заява. Саме цей етап призупинено.
2Відповідальна декларація до Turisme Comunitat Valenciana з кодом муніципального висновку, категорією, кількістю місць і страхуванням відповідальності за заявленою місткістю.
3Реєстраційний номер оренди та щорічне інформаційне подання. Тут справа живе далі, коли решту вже зроблено.
Дві деталі, що майже завжди дивують: у реєстрі враховуються лише місця у спальнях, хоча додаткові можна рекламувати; і є два місяці на початок діяльності від моменту повідомлення.
Actualidad y avisos oficiales
Se actualiza a diario a partir de fuentes oficiales (BOE, ministerios y organismos públicos).
AvisoEl Campello · desde 09-2024, prorrogado en 09-2025
Suspendidos los informes de compatibilidad urbanística para vivienda turística
El Pleno de El Campello suspendió en septiembre de 2024 la emisión de informes municipales de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico, y prorrogó la medida un año más en septiembre de 2025. Afecta a viviendas en bloque y a urbanizaciones con zonas comunes o división horizontal; quedan fuera los bungalows en hilera sin elementos comunes. Sin ese informe no cabe la declaración responsable ante Turisme. Verifica el alcance vigente ante el Ayuntamiento.
Tribunal SupremoSentencia de 21-05-2026
Anulado el Registro Único estatal de alquileres de corta duración
El Tribunal Supremo anuló los preceptos del RD 1312/2024 que creaban el registro único estatal, por invadir competencias autonómicas, manteniendo en pie la ventanilla única digital. Su efecto sobre los números de registro ya asignados y sobre el depósito informativo anual está pendiente de aclararse: conviene no dar por hecho que decaen las obligaciones ya nacidas.
RecordatorioObligación anual
El depósito informativo se presenta cada año
El depósito informativo de arrendamientos de corta duración se presenta anualmente y se refiere al ejercicio anterior. Una sola presentación cubre tanto el número de uso turístico como el de uso no turístico. Es el trámite que más se atasca por calificaciones defectuosas.
